Superbe occasion d'investissement à Montréal-Nord! Immeuble de 8 logements bien entretenu, comprenant huit grands 5½ lumineux avec trois chambres. Entièrement loué et bien géré, idéal pour un investissement clé en main. Toiture refaite en 2023 pour une tranquillité d'esprit assurée. Situé dans un quartier familial près des écoles, parcs, transports, commerces et services. Emplacement recherché garantissant une forte demande locative. Une rare opportunité à saisir! Voir ADDENDA.

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Montréal-Nord! Cet immeuble bien entretenu de 8 logements comprend huit grands appartements de type 5½, chacun offrant des espaces de vie lumineux et confortables avec trois chambres à coucher.

La propriété a été soigneusement gérée et toujours entièrement louée, en faisant un investissement clé en main idéal tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui débutent sur le marché. Travaux majeurs réalisés -- toiture refaite en 2023 -- assurant tranquillité d'esprit et durabilité à long terme.

Situé dans un quartier pratique et familial, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux grands axes routiers, rendant cet emplacement très recherché et garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Ne manquez pas cette rare occasion à Montréal-Nord!

DESCRIPTION :

- 8 5 1/2 unités actuellement louées jusqu'en juin 2026
- Toiture refaite en 2023
- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été changées en 2010
- Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 25
- À quelques minutes à pied des arrêts de bus 33 et 469
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et Super C
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie Le Paradis des Anges, CPE Mini-fee, Garderie Educative Les Lutins De Léger
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Adélard-Desrosiers, École primaire Jules-Verne, École primaire le Carignan
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires : École secondaire aux Mille-Voix, École secondaire Henri-Bourassa, Lester B. Pearson High School
- Le Cégep Marie Victorin est à 8 minutes en voiture

Exclus : Les effets du locataire