Triplex détaché sur coin de rue à Montréal-Nord -- Idéal pour investisseurs ou occupant Beau triplex détaché situé sur un terrain de coin, offrant un vaste 6½ au rez-de-chaussée parfait pour un occupant-propriétaire. Les deux 3½ à l'étage sont actuellement loués, générant des revenus stables. Propriété lumineuse, bien entretenue et dotée d'une allée privée pour 2 voitures. Emplacement recherché, près des écoles, parcs, services et transports. Voir ADDENDA.

Découvrez ce triplex détaché sur un coin de rue, bien entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus, situé dans un quartier pratique et familial de Montréal-Nord. Le rez-de-chaussée propose un vaste 6½, parfait pour un occupant-propriétaire à la recherche de confort et d'un espace de vie généreux.

La propriété comprend également deux unités de 3½, toutes deux actuellement louées et générant des revenus stables. Chaque logement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'intérieurs bien entretenus.

À l'extérieur, profitez de l'avantage d'une allée privée pouvant accueillir deux voitures, un atout rare dans le secteur. À proximité des parcs, écoles, transports en commun et services essentiels, l'emplacement offre un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Une opportunité d'investissement solide avec un fort potentiel locatif--parfaite pour ceux qui souhaitent habiter un logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.

DESCRIPTION :

- Le rez-de-chaussée est un 6 1/2 et est actuellement loué
- Les autres logements sont des 3 1/2 et sont actuellement loués
- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures

PROXIMITÉ :

- À quelques pas du parc Sauvé
- À quelques pas des bus : 48, 49, 69, 439
- Le CPE Gentil Camélia est à 5 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie éducative Carrefour des Lucioles, Garderie en milieu familial Crèche des Anges de Nanou
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire De La Fraternité, École primaire Pierre-de-Coubertin, École primaire Sainte-Gertrude
- À 8 minutes en voiture de l'École secondaire Calixa-Lavallée
- Supermarché Super C à 8 minutes en voiture

Exclus : Tous les effets du locataire