Détails de la propriété

2308 Av. Hector

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1L3X1

Appartement | MLS: 20696764

479 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.10 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.10 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.4 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.4 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.0 x 22.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.0 x 22.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.6 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.6 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9.0 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.0 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.5 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 4.9 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.9 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 9.4 x 30.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 9.4 x 30.3 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Découvrez ce magnifique condo de 3 chambres et 2 salles de bain situé au rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds de hauteur, niché au coeur de Mercier-Est, un quartier qui gagne rapidement en popularité auprès des investisseurs avisés. Situé dans un quartier calme et familial, cet immeuble offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Profitez d'un accès facile à un large éventail de commodités à proximité, notamment des épiceries, des écoles, des autoroutes, des transports en commun et bien plus encore. Voir ADDENDA.

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain, situé au rez-de-chaussée et doté de plafonds de 8 pieds de hauteur. Niché au coeur de Mercier-Est -- un secteur en pleine croissance qui attire de plus en plus d'investisseurs -- ce bien immobilier combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Profitez d'un accès rapide à de nombreux services à proximité : épiceries, écoles, autoroutes, pharmacies et pistes cyclables. Le centre-ville de Montréal, avec ses festivals et ses attraits, est à moins de 15 minutes en voiture. Les arrêts d'autobus sont accessibles à pied, tout comme le magnifique parc Bellerive, idéal pour se détendre ou se promener en famille.

Une occasion rare d'acquérir un condo spacieux dans un quartier en plein essor et bien connecté.

DESCRIPTION :

- 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre
- 2 salles de bains dont 1 au sous-sol
- Grande salle familiale au sous-sol
- Nombreux espaces de rangement

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 25, 40 et 138
- À quelques minutes à pied des bus 26, 189 et 362
- Plusieurs garderies à proximité, telles que : Garderie l'Arbre des Petits Poussins, CPE les P'tits Amis de Savio, Garderie Maison Enchantée
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Armand-Lavergne, École Philippe-Labarre, École primaire La Vérendrye
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires : Collège Mont-Royal, École secondaire Louise-Trichet
- Supermarché Metro à 5 minutes en voiture
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Pharmaprix, Uniprix, Jean Coutu

Inclus : Luminaires, stores, rideaux

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 92.05 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1912

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 3217 / année
Taxes scolaires (2025) $ 381 / année
Tinh Phan
(514) 661-1438
Tinh.phan@exprealty.com
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